Das Mieterlexikon

Mich selbst interessiert ausschließlich die Vermieterseite. Dennoch greife ich erst einmal zum Mieterlexikon, und erst anschließend zu juristischen Kommentaren, Vermieter-Handbüchern oder Online-Informationen. So schnell, und so qualifiziert, bekommt man wohl nirgendwo sonst eine präzise Erstinformation. Ein Beispiel gefällig? Zu klären war, ob ein Mieter zu recht die Miete gemindert hatte, weil in der Wohnung Schimmel war. Zwar gibt es in dem alphabetisch gegliederten Nachschlagewerk keinen Abschnitt "Schimmel", aber das Sachwortverzeichnis verweist auf S. 140 - Feuchtigkeitsschäden. Dort ist präzise herausgearbeitet, dass Schimmel entweder auf feuchtem / kaltem Mauerwerk beruht (= Verantwortung Vermieter), oder aber auf ungenügendem Lüften (= Verantwortung Mieter!). Ebenso wird dargestellt, dass in einem Prozess zunächst der Vermieter widerlegen muss, dass der Schimmel auf einer Wandfeuchtigkeit / der Wandtemperatur beruht. Erst wenn dem Vermieter dieser Beweis gelingt muss der Mieter nachweisen, dass er genügend gelüftet hat. Für den, der es genau wissen will, werden auch die einschlägigen Fundstellen angegeben. Das Ergebnis ist also, dass die Miete dann zu recht gemindert wurde, wenn nicht der Vermieter beweist, dass die Mauerfeuchtigkeit / -temperatur als Ursache ausscheidet.

O.k., alle Informationen findet man nicht. Spannend wäre z.B. in unserem Fall, um wieviel Prozent die Miete gemindert werden kann. Diese Information fehlt leider. Aber das wäre für dieses kleine Buch auch zu viel verlangt.